La promesse d'un
patrimoine d'exception

Résidence « La Pomme de Pin » - Vieux-Boucau-les-Bains

Idéalement situé dans un station balnéaire dynamique et familiale des Landes, le programme de réhabilitation de l'hôtel "La Pomme de Pin" s'adresse aux investisseurs souhaitant faire une opération en déficit foncier.

L’hôtel « La Pomme de Pin » à Vieux Boucau va être transformé en appartements. Huit lots sont disponibles pour cette restructuration de qualité, dans un environnement magnifique : n’attendez plus pour investir et bénéficier de la fiscalité avantageuse du déficit foncier !

Une restructuration moderne et qualitative

Cet ancien hôtel a subi de nombreuses transformations, mais sa façade donnant sur la place est protégée.

Une façade traditionnelle préservée - © DR

Une façade traditionnelle préservée – © DR

Les ajouts qui dénaturent le bâtiment vont être supprimés (terrasses à l’arrière notamment) et les volumes seront rééquilibrés.

Des balcons avec vue et abrités du soleil - © DR

Des balcons avec vue et abrités du soleil – © DR

Comme l’hôtel se transforme en résidence, les escaliers seront repensés pour desservir chaque entité.

Des places de parking seront créées, en souterrain et en aérien.

La façade principale bénéficiera d’une véranda en aluminium et verre, et une partie de la toiture sera en terrasse pour mettre en valeur la façade.

La toiture qui couvre la première partie du restaurant est remplacée par une toiture terrasse, qui permet de mettre en valeur la , et les garde corps sont descendus, avec des jardinières. La signalétique du restaurant se fera dans l’emprise du rez de chaussée, au dessus de la véranda.

Menuiseries en alu, bardage bois naturel, protèges-soleils, plantation de platanes et de haies d’essences locales viennent compléter l’ensemble et apporter une apparence très qualitative.

Huit lots sont disponibles : deux T2 au rez-de-chaussée (54,2 et 63,4 m2), quatre T3 et un T4 de 102,7 m2 au premier étage et un T3 de 83,7 m2 au deuxième étage.

Une situation d’exception pour ce bien éligible au déficit foncier

Un emplacement idéal pour ce bien qui peut faire bénéficier l'investisseur du régime déficit foncier - © DR

Un emplacement idéal pour ce bien qui peut faire bénéficier l’investisseur du régime déficit foncier – © DR

La station balnéaire familiale de Vieux-Boucau-les-Bains est idéalement située dans les Landes, à 45 minutes de Bayonne et de Dax. La commune est bien desservie par le réseau routier et possède les équipements et infrastructures nécessaires : école primaire, commerces, services, etc.

Le bien, situé en front de mer, offre une vue imprenable et un accès direct à la plage.

Vous êtes intéressé par un achat à fiscalité déficit foncier à Vieux-Boucau-les-Bains ? Contactez-nous pour discuter ensemble de votre projet !