La promesse d'un
patrimoine d'exception

Hôtel Camusat - Troyes

Le Groupe Minerve vous propose un projet de travaux de restauration portant sur un magnifique Hôtel particulier du début du XVIIIème siècle, édifice inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Reste 3 lots, dont un superbe appartement plein de charme et prestige, à ne pas manquer !

 Le projet de travaux de restauration de cet immeuble inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments historiques (I.S.M.H.) a démarré en janvier 2018. Il consiste en l’aménagement de 13 appartements, dont il ne reste plus que 3 lots disponibles, éligibles au dispositif Malraux !

A saisir : trois lots d’exception pour ce bien éligible Monuments Historiques

Un T3 et deux T2 restent encore disponibles :

T3 : lot 5bis
2ème étage 81,4 m2
3ème étage mansardé 7 m2

T2 : lot 9
2ème étage 56,6 m2
3ème étage mansardé 20,9 m2

T2 : lot 11
2ème étage 36,8 m2
3ème étage mansardé 15,5 m2

Lot 5bis Hotel Camusat Troyes ( Monuments Historiques)

Lot 5bis Hotel Camusat Troyes ( Monuments Historiques)

Lot 9 Hotel Camusat Troyes (Monuments Historiques)

Lot 9 Hotel Camusat Troyes (Monuments Historiques)

Lot 11 Hotel Camusat Troyes(Monuments Historiques)

Lot 11 Hotel Camusat Troyes(Monuments Historiques)

Le prix au m2 est de 4 300 € dont 1/3 foncier, 2/3 travaux. La rentabilité est de 3% ( 4% après fiscalité).

Vendu : un superbe appartement de 166 m2

La chambre 1 au sein de l'appartement de l'Hotel Camusat, un monument historique rénové par le Groupe Minerve à TroyesDoté des plus belles pièces de l’édifice, ce bien exceptionnel pour ses composantes à la fois esthétique, fiscale et financière, bénéficie des décors intérieurs de l’Hôtel Camusat, l’ancienne Chambre de Commerce et d’Industrie de l’Aube.

Ce magnifique hôtel particulier du début du XVIIIème siècle, inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (I.S.M.H), bénéficie de la fiscalité avantageuse de la loi sur les Monuments historiques.

Le bien est composé d’un salon dit « salon Barthélémy » (45 m²), de deux chambres (31 et 27 m²), d’une salle à manger / cuisine (22 m²) et d’une salle de bain (9 m²). L’accès à cet appartement, situé au sein même de l’Hôtel Camusat, est privatisé.

 

Pour plus de détails : Voir notre investissement patrimonial d’exception en Monument historique à Troyes

 

L’Hôtel Camusat : une architecture typique

Construit entre 1723 et 1727 , l’hôtel Camusat est un exemple parfait d’architecture civile de l’époque Louis XV. Avec ses lignes sobres et élégantes et son architecture équilibrée, il présente un portail majestueux au fronton cintré, qui ouvre sur une cour rectangulaire aux proportions harmonieuses, entourée de trois corps de logis.

Eléments protégés au titre de la Loi sur les Monuments Historiques

Ce bien d’exception présente des éléments d’architecture intérieure et extérieure qui sont inscrits et donc protégés :

En savoir plus : La Loi Monuments Historiques et ses avantages fiscaux

Le programme Monument Historique du Groupe Minerve à Troyes

L’agrément des services fiscaux a été obtenu en juin 2014 pour ce magnifique bâtiment, situé en plein cœur de Troyes. Le Groupe Minerve vous propose 13  appartements de surfaces variées ( 30 à 120 m² environ) avec un programme de travaux de restauration et l’avantage fiscal lié au dispositif Monuments Historiques.

L’Hôtel Camusat présente également toutes les caractéristiques pour vous permettre d’obtenir l’exonération totale des droits de mutation à titre gratuit. Un avantage considérable qui pourrait se rajouter à ceux déjà existants pour ce bien classé !

Les travaux ont démarré : la première réunion de chantier a eu lieu en janvier 2018, avec l’architecte et les entreprises dont les marchés ont été signés.

3 lots sont actuellement disponibles, à saisir ! 

Téléchargez notre documentation sur l’Hôtel Camusat :

Nos autres programmes pour acheter et défiscaliser avec le dispositif Monuments Historiques

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Découvrez également l’ensemble des programmes proposés à la vente par le Groupe Minerve.