Accueil » Groupe » Notre savoir-faire en acquisition de biens et défiscalisation

Le groupe Minerve est spécialiste de l’acquisition de patrimoine immobilier de qualité dans le cadre notamment d’opérations de défiscalisation (Malraux, Monuments Historiques).

Nous veillons tout particulièrement à garantir aux investisseurs :

• le caractère patrimonial des biens : la valeur à long terme des immeubles dépend à la fois de ses qualités particulières et de son emplacement, synonymes de plus-values.
• le gain économique réel des investissements réalisés: il dépend essentiellement du levier fiscal c’est-à-dire d’un rapport favorable entre le coût des travaux et le montant global de l’investissement, qu’il s’agisse d’un monument historique ou d’un immeuble loi Malraux. Le rapport des montants foncier/travaux de restauration doit être au minimum de 50/50 et peut aller jusqu’à 30/70.
  La préservation du gain fiscal au profit de l’investisseur suppose cependant de parvenir à des coûts de sortie (valeur d’acquisition du foncier + réalisation des travaux de restauration) en phase avec les prix pratiqués localement sur le marché du neuf.
• le bon déroulement et la bonne sécurité fiscale des opérations, qui ne doivent pas avoir la défiscalisation pour seul critère.