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NOtre SAVOIR-FAIRE

Cette façon d'opérer a pour objectif d'assurer :

• le caractère patrimonial et le gain économique réel des investissements réalisés. La valeur patrimoniale des immeubles s'apprécie en effet au travers d'acquisitions très sélectives de biens retenus sur un double critère : des qualités particulières synonymes de plus values et l'existence d'un levier fiscal suffisant, avec un rapport foncier/travaux de restauration au minimum de 50/50 et pouvant aller jusqu'à 30/70,
• le bon déroulement et la bonne sécurité fiscale des opérations, qui ne doivent pas avoir la défiscalisation pour seul critère.

La préservation du gain fiscal au profit de l'investisseur en loi Malraux suppose de parvenir à des coûts de sortie (valeur d'acquisition du foncier + réalisation des travaux de restauration) en phase avec les prix pratiqués localement sur le marché du neuf.

Ainsi le Groupe MINERVE est en mesure d'offrir à ses partenaires et à ses clients des opportunités d'investissement en patrimoine sécurisantes et rentables.